Частые вопросы

  • Да. Все проекты выполнены под конкретные климатические и грунтовые условия, которые могут не совпадать с вашими. Для каждого проекта необходима привязка под местные условия силами квалифицированных специалистов. Большинство проектов, представленных на нашем сайте, выполнено под климатическую зону IIB.
  • Этот вопрос самый часто задаваемый! Мы не занимаемся строительством загородных домов, мы только разрабатываем и предоставляем для строительства архитектурно-строительные чертежи. Стоимость строительства зависит от очень многих факторов. Даже в пределах одного города стоимость одинаковых строительных материалов может отличаться на 10-30%, накладные расходы у строительных компаний так же могут отличаться, к тому же удаленность объекта от ближайших строительных баз, плохие дороги, тоже влияют на стоимость строительства, и заработная плата у разных компаний отличается. Поэтому, например, расчетная стоимость строительства по одному архитектурному проекту в трех разных компаниях может отличаться на те же 10-30%! Самым правильным решением, в этом случае, будет организовать тендер на строительство дома и по его результатам выбрать подрядчика! По вопросам строительства дома можно обратиться к одному из наших партнеров-строителей. Также можно почитать статью на нашем сайте о стоимости постройки дома Сколько стоит дом построить
  • Стоимость готового проекта состоит из авторского вознаграждения, стоимости услуг продавца проекта, стоимости подготовки бумажной версии комплекта, накладных расходов. В стоимость корректировки проекта входит оплата работ специалистов, заново разрабатывающих документацию, или вносящих в нее изменения. Как минимум - это архитектор, конструктор, главный инженер. Например: книга в магазине стоит одни деньги, а написание продолжения понравившейся повести, или романа - совсем другие, многократно другие.
  • Прежде чем начинать строительство индивидуального дома необходимо получить разрешение на его строительство у районного архитектора. Для этого и необходим паспорт на проект дома, где указаны все необходимые параметры, такие как габариты дома, высота в коньке, объемно–планировочные и архитектурные решения.
  • Приобретая проектную документацию по лицензионному договору Вы приобретаете право на использование проектной документации для строительства своего дома по указанному в договоре адресу. Согласно этому договору Вы не должны вносить изменения в фасады здания без согласования с автором проекта, или правообладателем исключительных прав собственности на проектную документацию. Часто покупателю проекта хочется изменить что-то в проекте под себя: материл несущих стен, кровли, облицовки, планировку, тип фундамента. Возникает вопрос: во всех ли случаях необходимо заказывать корректировку проектной документации. Однозначно нужен проект корректировки, если требуются изменения в основных несущих конструкциях здания: фундамент, несущие стены, или несущий каркас, перекрытия, кровля, также если предполагаются какие-либо изменения фасада здания. В остальных случаях возможно обойтись без проекта корректировки.
  • Практически все наши проекты домов и коттеджей разработаны петербургскими архитекторами для климата Северо-западного региона, где расчетная зимняя температура воздуха принята –26 градусов. Если у Вас по нормативам расчетная зимняя температура воздуха ниже, то Вам необходимо утеплить стены снаружи и дополнительно утеплить чердак или кровлю, в противном случае Вы будете тратить больше денег на отопление дома.
  • Готовый проект, приобретаемый для строительства Вашего дома, был разработан ранее для конкретного земельного участка, с другими инженерно-геологическими и, возможно, с иными климатическими, условиями. Поэтому нужно профессионально оценить применимость к Вашему участку фундаментов, разработанных ранее к участку с другими условиями. Для корректной оценки нужно, чтобы на Вашем участке были проведены инженерно-геологические обследования по 2-3м скважинам глубиной 8-10 м. Если же участок расположен на склоне, особенно недалеко от водоема (до 40 м) лучше выполнить 4 скважины: 2 в высокой части и 2 в низкой. Это позволит определить опасность оползня и однородность грунтов, на которых устанавливается фундамент здания. Фундамент не должен лежать на участках с разными свойствами. Для несложных зданий на фундаментной плите возможно в ряде случаев дать заключение о применимости фундамента по описанию участка по критерям: местоположение участка, ровность рельефа, наличие ближайших водотоков и водоемов, растительность на участке, сведения по откопанному шурфу (яме) глубиной до метра - наличие и глубина грунтовых вод, вид грунта (песок, глина, супесь).
  • Готовые проекты домов возможно приобрести в трех форматах: на бумажном носителе, в электронном формате PDF и/или DWG (исходный, возможно использовать при проектировании дизайна помещений). Покупая полный комплект проекта на бумажном носителе, возможно приобрести копию проекта в электронном виде.
  • Разъяснение принципа нумерации проектов домов:
    number.gif